1、与社会需求脱节。
有些投资者仅凭自己对酒店的一些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作，也没有设计单位介入到酒店筹建的初期阶段。这样与社会需求脱节的酒店设计及装修，不能把握消费者心理的话往往难让酒店业绩得到提高。
2、单纯考虑美观性。
部分酒店在设计上，外观很漂亮，但内部功能规划、装饰的实用性一塌糊涂，设计很不专业，实用性很差，更缺少艺术性。致使酒店开始营运后需要进行二次改造，造成了“二次投资”，这样对于酒店的运营来说自然也是绊脚石。其中一个很重要的原因就是设计师不懂酒店管理的需要和各种设施的功能，没有从酒店特有的属性和消费的需求出发，而是单从建筑艺术的角度进行设计的。
3、偷换概念减少投资引起的问题。
由于酒店项目的投资巨大，guo家政策从宏观上限制建筑的一些条例。因此，一些guo家企业，投资人就以培训中心、活动中心、接待中心等名义立项并建造，建成后再改造成为酒店。这类酒店往往是像酒店而非酒店，许多建筑结构、设施设备、功能布局等等都不能满足酒店专业经营的需求。
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